据加拿大CBC 6月18日报道，在目前加拿大的抢房狂潮中，一家大型房地产开发商打算购买数千栋独立家庭住宅，然后将其出租以牟利。毫无疑问，这将引起民愤。

尽管如此，许多房地产从业人员却对民众这种反应感到惊讶，包括那些在Core Development公司的人，该公司正计划在未来五年内投入10亿加元（约合52亿人民币），在安大略省、不列颠哥伦比亚省、魁北克省和加拿大大西洋地区购买、翻新和出租大约4000栋独栋住宅。

Core Development总部位于多伦多，其独栋住宅开发业务负责人法兰·拉塔法特也表示震惊。该公司一直以来专注于公寓建筑领域。

虽然像其他企业一样受盈利驱动，但当拉塔法特宣布公司的计划时，她相信Core将有效满足公共服务需求。

她在一封电子邮件中写道：“每一栋住宅都会被分成两间出租房，从而使住房供应翻倍。”

赚取利润一直是房地产开发商进行房屋建设的重要驱动力。据BMO经济学家罗伯特·卡维奇说，这也是巨型房地产投资信托基金购买或建造大多数加拿大出租公寓的原因，多年来一直如此。但之前从未像现在这样引起众怒。

这次不同的是，Core的新计划所涉及的独栋住宅正受到人们的狂热追捧。

随着人口越来越集中，拥有带花园的老式房屋已成为人们的梦想，而这种房屋的短缺只会增加其吸引力。在某些方面，这是一种在中国香港、纽约以及许多欧洲大城市居民所无法理解的愿望。

卡维奇说：“从心理学的角度来看，这波浪潮是由年轻家庭掀起的，在一定程度上由于这些政策，我们没有足够的供应。”

这类似于近十年前企业大量囤积农田：从私人所有到土地租赁的转变，让那些将家庭农场视为神圣不可侵犯之物的人感到震惊。

随着加拿大的城市人口增长，人们发现很难面对这种在世界其他地区早已发生的变化。

卡维奇说：“并不是说这里的家庭买不起住房。只是他们能买得起的住房看起来不像他们父母或祖父母的住房。”

包括美国房地产公司CoStar Group驻多伦多首席经济学家卡尔·戈麦斯在内的几位专家说，Core公司的做法并非什么创举，即便在加拿大也是如此。像Parkbridge这样的公司早已开始在安大略省的Wasaga Beach等地购买土地，又将其租给居民。

戈麦斯说，Core公司计划在安大略省的中型城市，如伦敦和圭尔夫，购买和建造房屋的原因是，像多伦多这样的大型中心城市的单户住宅价格实在太高。即使把它们拆分成多个住房，其利润回报率也根本不足以支撑其进行市场竞争。

然而，这并没有阻止部分开发商试图买下独栋别墅，并改建为多户住宅，当作公寓出售。

海伦·沃伊托维奇在多伦多的Bloor West Village住了53年，她说开发商想把一栋小房子改建成公寓。

她说，她觉得这块地没有空间容纳多户住宅。邻居们张贴海报并收集签名，试图阻止该开发项目，称其威胁到该社区的生活。

然而，城市发展专家坚持认为，Core Development的做法正是加拿大拥挤的城市所需要的。