要闻   /  正文

加拿大住房负担问题持续,部分城市居民需拿出月收入的40%还贷

2021-07-20 09:35:59

据加拿大《金融邮报》报道,无论何时举行选举,加拿大的住房负担能力都是一个理所应当的选举议题,也是希望在下一个选举期获得多数席位的联邦政府所关注的问题。

(图源:unsplash)

房地产经纪公司瑞麦地产(Re/Max)的一份新报告显示,在加拿大人口最多的部分城市,中等收入家庭至少需要拿出17.5万加元来支付20%的首付,并且在未来20至25年内分配月收入的40%以上来还清房贷。

根据民调公司莱格(Leger)的调查,温哥华毫无疑问地成为加拿大最难以负担的城市,家庭年收入中值为9.762万加元的人首付23.5万加元后,仍需拿出月收入的50%用于抵押贷款,才能买得起该市价值117万加元的房子。

Re/Max的数据显示,在温哥华附近的维多利亚,加拿大人需要筹集近24万加元才能还清五分之一的房贷,而且每月还需要支付收入的47%来还贷,这一比例是基于家庭收入中值为10.8万加元这一假设来进行计算的。

在多伦多,加拿大人需要缴纳近21.8万加元的首付,还要拿出收入中值(9.76万加元)的47%才能还清房贷。

调查显示,密西沙加(首付18.3万加元,收入中值8.3万加元的46%需要用来还贷)和布兰普顿(17.5万加元,平均收入8.7万加元的42%需要用来还贷)都位于安大略省,位列于加拿大家庭预算紧张的前五个城市的榜单中。

由于感受到了加拿大人的绝望情绪,联邦自由党政府昨天宣布,将在布兰普顿投资近1.2亿加元,建设经济适用房。预计加拿大总理贾斯廷·特鲁多今天也将在安大略省汉密尔顿宣布一项住房计划。

根据今天上午公布的调查,多达42%的加拿大人认为房地产价格过高是进入住房市场的障碍。这一数字比去年增加了4%。

价格飙升正迫使三分之一(33%)的加拿大购房者探索其他选择,以帮助他们踏入住房市场。调查指出:“其他选择包括出租主要住宅的一部分空间(21%),与朋友或家人集资购房(13%),或与志同道合的邻居合租或合住(7%)。”

Re/Max安大略-大西洋加拿大地区的执行副总裁克里斯托弗·亚历山大(Christopher Alexander)表示,实现人们负担得起的住房拥有权的创造性解决方案只能到此为止,像抵押贷款压力测试这样的“权宜之计”也是如此。

亚历山大指出:“如果没有国家和地方推出战略支持来大幅增加住房供应,房价将继续上涨。当可行的、长期的解决方案即将出现时,不应该由下一代购房者来解决如何‘避开’供应短缺和由此导致的负担危机。

加拿大的房价在全球房市上居于高位,并为经济带来新的风险。牛津经济研究院的一份新报告将加拿大列为全球四大风险最高的发达房地产市场之一。与长期趋势相比,加拿大的房价被高估了约11.8%。

(今日汇率参考:1加元=5.07人民币)

 

新闻线索请联系:newsroom@caus.com,非新闻报道的需求请联系:info@caus.com

If you have a news tip or story idea, you can email us at newsroom@caus.com. For all other inquiries, please email us at info@caus.com.

加美财经专稿,抄袭必究

加美财经采编岗位开放招聘

复制文章链接
© 2021 CAUS.COM 版权所有