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美国联邦禁止驱逐令到期,南方各州首当其冲,国会仍未达成协议

据《华尔街日报》报道,一项波及范围很广的联邦租客驱逐禁止令在周六(当地时间7月31日)之后到期,将导致低收入大量租客流离失所,而且似乎将对南部各州造成更加严重的影响。

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同时,根据美国财政部的数据,截至6月底,旨在让租客避免被驱逐和帮助房东脱困的466亿美元联邦紧急租金援助中,只有约30亿美元到达房东和租客手中。财政部指出,一直在加快地方项目发放资金的速度。

美国疾病控制与预防中心(CDC)在9月份颁布了禁止驱逐租客令,让数百万在疫情期间因经济困难而无法支付租金的租客避免被驱逐。CDC已经三次延长禁止令期限。白宫周三表示,由于最高法院的一项判决限制了CDC延长禁令的权力,只有美国国会有权再次延长。但议员们未能就延长禁令达成协议。

众议院议长南希·佩洛西在本周末的一封信中写道,参议院可以在这个问题上采取行动,而众议院随时都可以进行投票。但共和党人不太可能投票进一步延长禁令,这使得参议院不太可能采取行动。

佩洛西周日在推特上重申了她的观点,即“CDC有权力延长驱逐禁止令的期限”。一位白宫高级官员上周表示,以行政方式而非立法方式延长禁止令的这一做法将很快被最高法院驳回。

美国人口普查调查数据显示,南方各州的租房者是最容易受到禁令到期影响的。调查显示,密西西比州、南卡罗来纳州和佐治亚州的租客背负的租金债务高于美国整体平均水平。在全国范围内,大约16%的成年租客拖欠租金。这比人口普查在2017年显示的比率高出两倍多。

从全国范围来看,南方一些州的驱逐法令和程序也是最有利于房东的,这意味着一旦禁令解除,许多租客可能很快被驱逐。

密西西比州的租客将在法庭上面临败诉,并在同一天被赶出住所。阿肯色州的房东可以对拖欠房租的租客提出刑事指控。而田纳西州西部的一名联邦法官裁定CDC禁令违宪,租客已经因为不支付租金而被驱逐。

其他一些州,包括纽约和加利福尼亚,都颁布了当地的驱逐禁令,即便在联邦禁令到期后也会禁止驱逐租客。在整个南方地区的驱逐案件增加的同时,租金价格也在上涨,这将使得被驱逐的租客更加难以找到栖身之所。

北卡罗来纳州的夏洛特、佛罗里达州的杰克逊维尔和田纳西州的孟菲斯等城市的租金上涨速度超过了全国其他地区。根据房源网站Apartment List的数据,亚特兰大的租金在过去一年中上涨了12.7%,超过了全国10.3%的平均水平。在此期间,亚特兰大一些郊区住所的租金上涨了20%以上。

华盛顿方面没有什么迹象表明国会将采取行动延长驱逐禁令。佩洛西周五表示,在联邦政府周四要求国会介入后,众议院民主党人没有足够的时间就再次延长的期限达成协议。

在美国有线电视新闻网(CNN)上,众议员亚历山德里娅·奥卡西奥·科尔特斯周日表示,众议院应该重新召开会议以延长禁令。她还指责联邦政府没有要求国会提前采取行动。白宫没有立即回应评论请求。

(今日汇率参考:1美元=6.46人民币)

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