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加拿大8月房屋销售量下滑,但房市真的在降温吗?

2021-09-15 10:19:13

据CBC报道,加拿大的住房市场在8月份继续显示出缓慢降温的迹象,尽管销售价格与一年前相比仍然在上升,但销售数量在下降。

Photo by Pascal Bernardon on Unsplash

加拿大房地产协会周三(当地时间9月15日)表示,8月份的房屋销售数量比7月份低0.5%,与去年同期的销售数量相比,下降了约14%。

大约一半的房地产市场看到更多的房子上市,而另一半房地产市场则不然。加拿大房地产协会代表了全国10万多名房地产经纪人,该协会的首席经济学家肖恩·卡斯卡特说,市场似乎正在进入一个新阶段。

他在一份新闻稿中说:“加拿大住房市场似乎正稳定在疫情前和疫情时高峰期之间的某个水平,也就是说,该市场仍然是极其不平衡的。"

虽然加拿大许多地区的房市可能正在降温,但到目前为止,这并没有转化为总体上的价格下降。上个月,房屋的平均售价为66.35万加元。这比2020年8月的58.6万加元的平均售价有所上升,但比2021年3月创下的71.6万加元的历史最高价有所下降,当时人们对房地产泡沫的担忧正在不断涌现。

加拿大房地产协会表示,平均价格数字可能会对人们产生误导,因为它很容易被多伦多和温哥华等大型且昂贵的市场的销售所歪曲。相反,该协会大肆宣传另一个数字:房价指数,因为这一指数根据所售房屋的类型进行了调整。在截至8月的一年中,这一数字上升了20%以上,而在2021年3月也达到了峰值。

(今日汇率参考:1加元=5.08人民币)

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