研究发现,温哥华是加拿大租户被驱逐率最高的城市

据Global News报道,不列颠哥伦比亚大学(UBC)研究人员的一份新报告发现,温哥华是加拿大所有主要城市中租房者被驱逐率最高的城市。

Romain Bréget, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

本月发布的研究报告还包含了对该省不利的结果:不列颠哥伦比亚省10.6%的租房者报告在五年内被驱逐,比其他任何省或地区都要多。

相比之下,在马尼托巴省、魁北克省和努纳武特省,只有不到4%的租房者在这个时间框架内被驱逐。

报告作者使用2018年社区住房调查的数据对数据收集前的五年进行了估计,并发现驱逐与“健康状况不佳和经济困难”有关。

UBC的经济学研究生Silas Xuereb写道:“在调查对象中,被驱逐的租房者自我报告的健康和心理健康水平低于其他租房者。”

“这些租房者还报告了较低的生活满意度,满足其财务需求的难度增加,并且更有可能有核心住房需求。”

这份名为《通过加拿大住房调查了解加拿大的驱逐情况》的报告由UBC的平衡住房供应研究组、社会科学和人文科学研究委员会、加拿大卫生研究所、加拿大创新基金会和加拿大统计局资助。

这项研究由UBC奥卡纳干分校的助理经济学教授安德里亚·克雷格和UBC住房平衡供应研究组的研究协调员克雷格·琼斯监督进行。

虽然不列颠哥伦比亚省的新冠暂停驱逐令已经到期,但该省最近将紧急租金冻结延长至2021年底。

Xuereb在报告中说,在疫情期间,驱逐被“广泛承认”是一个公共卫生问题,但一般来说,对加拿大谁受驱逐影响最大以及后果如何知之甚少。

研究主管之一琼斯告诉Global News:“正因为如此,我们很难真正知道什么是健康的驱逐率,什么是正常的驱逐率。”

“据我所知,这是全国性的第一次尝试,特别是不列颠哥伦比亚省的驱逐率要高得多,而且与其他省份有明显的不同,我认为这值得从政策角度进行探讨。”

报告估计,在收集2018年调查数据的前一年,总共有1.3%的加拿大租房者被驱逐,总体而言,男性被驱逐的可能性比女性略高。

报告说,驱逐进一步集中在45至54岁的成年人中,此外还有单亲父母,以及被认定为原住民的人。

Xuereb提到被认定为原住民的租房者时写道:“虽然不精确,但我估计有12.3%的人在5年内经历过驱逐。”

他补充说,在控制了其他社会人口特征后,“被驱逐的风险因素”包括:年龄在45-54岁之间,居住在不列颠哥伦比亚省,每月收入的50%以上用于住房。

琼斯说,他希望报告中关于不列颠哥伦比亚省显著情况的结论得到进一步讨论。他补充说,2020年加拿大住房调查的结果将在未来几年发布,届时该团队将更新其研究。

西蒙菲莎大学城市项目主任Andy Yan说,这项研究证明了租房者所面临的“不稳定性”,以及温哥华居民在为了“安家落户”时所面临的挑战。

他在采访中说:“十分之一的人,我认为这是一个相当严重的数字,由于各种原因而被迫搬家。”

“我认为,在这种类型的驱逐和搬迁的同时,如果想找到一个类似的住所,通常意味着租金会有20%的增长。”

他补充说,自1971年以来,大多数温哥华居民都是住在租的房子里。他说,这是一个“租房者的城市”,但它不一定是一个“为租房者服务”的城市。

Andy说,报告进一步揭示了许多加拿大人在存钱退休方面所面临的挑战。

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