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受制于劳动力短缺和材料成本上涨,美国9月新屋开工率和开工申请率出现双下降

2021-10-19 09:56:19

据彭博社报道,受多户型建筑收缩的影响,美国9月新屋开工率下降,长期存在的供应链紧张、熟练劳动力短缺和材料成本上升继续对建筑商构成挑战。

Photo by Binyamin Mellish on unsplash

政府周二(当地时间10月19日)公布的数据显示,9月新屋开工率下降1.6%,至156万户。彭博社调查的预估中值为162万。

9月份新屋开工申请率下降7.7%,至159万户,为2月份以来的最大单月降幅。下降的原因是多户型建设许可的急剧减少。

彭博社制图:美国多户型建设许可下滑

在2020年底和今年早些时候,廉价的借贷成本和大规模人口迁移推动了住房需求和建设。但近几个月来,高昂的材料成本、不可预测的供应链延迟和劳动力短缺,令建筑商难以满足依然强劲的需求。

9月份新独立屋开工数与去年同期持平,折合成年率为108万套,而包括公寓楼和共管公寓在内的多户住宅新屋开工数下降5%,至47.5万套。

与此同时,报告显示,建筑商在项目积压方面进展甚微。9月获批开工但尚未开工的独立屋数量小幅降至14.4万套,但仍接近15年高点。

虽然高企的建筑成本推动房价飙升,令买家的兴趣有所降温,但建筑商总体上仍持乐观态度。周一的另一份报告显示,10月份,一项衡量房屋建筑商信心的指标升至三个月高点,远高于疫情前的水平。

报告还显示,在建但尚未完工的房屋数量升至1974年以来的最高水平。从地区来看,四个地区中有两个地区的住宅开工率下降,东北部降幅最大,为27.3%。中西部和西部的开工率有所上升。

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