中国发改委、外汇局召集8家房企座谈,摸底企业外债并敦促尽可能偿还

据彭博社10月27日报道,消息人士称,在一次意外的违约事件使人们对市场诚信度产生怀疑之后,中国监管机构已经告诉开发商,他们需要履行所有的债务义务,包括离岸债券的支付。

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知情人士称,国家发展和改革委员会和国家外汇管理局的官员周二(当地时间10月26日)在北京的一次会议上告诉开发商,如果可能的话,他们必须按时付款,任何不能履行其债务义务的开发商必须立即通知监管机构。

由于房地产行业面临着北京去杠杆化运动带来的日益严重的财政压力,离岸债券持有人越来越担心自己在优先偿还名单上被排在后面。本月,花样年控股集团的意外违约在投资者中激起了愤怒,因为其早些时候曾表示有足够的运营资金,没有流动性问题。

星展银行的宏观策略师Wei Liang Chang在一封电子邮件中说:“这可能是为了向离岸债券持有人保证,他们将与在岸债券持有人一起得到公平对待。”

监管机构本周召集了一批全国大中型开发商,中国借款人的离岸债券违约率攀升至年度纪录,其中房地产业占三分之一的比例,八家公司在会上报告了他们的债务、再融资和支付计划。

国家发改委也是中国的最高经济规划机构,负责监督企业外债发行和批准债券销售配额,而国家外汇管理局则负责企业的外币支付。在周二的一份公开声明中,他们呼吁“一些关键行业”的公司做出“积极准备”,以满足离岸债券的支付,但没有指明公司和行业。

中国的房地产行业几乎占了全球不良美元债务的一半,本月早些时候投机级收益率高达20%,为十年来最高。

当代置业未能偿还周一到期的美元债券,尽管恒大集团上周在宽限期结束前支付了票息,但它仍将在周五面临又一个到期日。

两个监管机构的官员告诉开发商,他们将提供临时措施,加快美元债券支付的强制程序。知情人士表示,国家外汇管理局将提供更便利的外汇安排,国家发改委可能会加快审批。监管机构还强调,这些措施只是近期的。

在声明中,发改委表示将继续满足企业对外债展期和还款的“合理需求”,同时敦促企业遵守“金融纪律和市场规则”。

消息称,一些开发商在会上谈到了他们的困难,并询问了国家支持的措施在支持海外债券市场方面的可能性。在会上,有人要求当局鼓励国内机构更积极地购买美元债券,还有人提出政府直接购买企业债券的可能性。

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