要闻   /  正文

美国大型公司大规模收购住房导致房价高企,参议员沃伦要求其公开租金、利润等数据

据华盛顿邮报报道,美国马萨诸塞州参议员伊丽莎白·沃伦要求企业房东就他们对美国住房市场产生的影响予以回应,因为全美范围内的可负担住房短缺问题正在恶化。

Photo by Kostiantyn Li on Unsplash

周四(当地时间1月14日),这位民主党人向Progress Residential、Invitation Homes和American Homes 4 Rent等公司发出信件,这些公司在美国各地收购了数万套郊区住房。沃伦指责这些公司和其他大型投资者将首次购房者拒之门外,导致租金飞涨,并对租户进行不必要的驱逐。

信中说:“在过去的一年里,大型投资者推动了住房价格的进一步上涨,使普通家庭的预算紧张,并且这些家庭正在努力应对新冠疫情的冲击。当潜在的购房者无法与大型投资者和他们手头看似无限的现金竞争时,他们就被迫租房住。”

这些信件发出之际,正值一个相对较新的房地产现象在美国郊区蔓延:大公司每月购买数千套独立屋,并将其出租。

这些信件要求有关公司提供利润、租金上涨、驱逐租户和他们向租户征收的各种费用的信息,并引用了《华盛顿邮报》和国际调查记者协会最近对该行业的批评报道。

《华盛顿邮报》和国际调查记者协会12月15日发布了一篇报道,详细介绍了一家私人股本公司创建Progress Residential公司的情况。Pretium Partners公司创建了一个价值10亿美元的投资公司,吸引了来自世界各地的投资者,公司主要在美国南部的社区购买独立屋。

报道引用了潘多拉文件中的投资记录,以及对租户和前雇员进行了数十次采访。潘多拉文件是一份来自世界各地避税天堂的1190万份先前未被披露的文件。报道显示,Progress Residential公司一直在为世界各地的富豪投资者赚取可观的利润,同时以过高的出价挤压中产阶级购房者,并使租户承担他们所称的“不公平的租金上涨、低劣的维修和过高的费用”。

周四,在被要求发表评论时,Progress Residential的一位发言人回应说:“我们努力推动解决我们国家的住房危机。对于全国各地选择租房的家庭,Progress Residential公司长期以来一直致力于通过在我们维护良好和负担得起的房屋中提供一致、可靠和周到的服务来提供高质量的住房体验。”

American Homes 4 Rent说:“我们承认并赞赏人们终于认识到我们国家面临着前所未有的住房供应短缺问题,这是由于几十年来的投资不足和严格的分区限制破坏了房地产建设。作为美国第45大住房建筑商,我们希望帮助改善这种情况,并达成解决方案。”

Invitation Homes没有对评论请求作出回应。

(今日汇率参考:1美元=6.35人民币)

复制文章链接
© 2022 CAUS.COM 版权所有