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加拿大房地产市场回调加剧,房价连续第四个月下跌

彭博社报道,由于加拿大央行上调利率,加拿大房地产市场回调加剧,房价连续第四个月下跌。

Photo by Kyle Mills on Unsplash 

当地时间8月15日,加拿大房地产协会公布的数据显示,7月份基准房价下跌1.7%,至78.96万加元。

数据显示,房屋销售数量也继续下降,较6月份下降5.3%,较上年同期下降29.3%。

尽管在新冠疫情的头两年,前所未有的繁荣推动加拿大房价达到创纪录水平,但自从加拿大央行开始加息以来,房价已开始逆转。基准隔夜拆借利率在3月份之前一直维持在0.25%的紧急低位,目前为2.5%,预计9月份将再次大幅上调。

到目前为止,房价跌幅最大的是此前涨幅最大的市场,主要是多伦多及其周边社区,但有迹象显示,房价疲软正在蔓延到全国各地。

在人口最多的安大略省,几乎所有地区的房价都在7月份下跌。跌幅最大的是位于多伦多西部休伦湖岸边的休伦珀斯(Huron Perth),7月房价下跌了6%。多伦多郊区密西沙加和奥克维尔-米尔顿的房价分别下跌了5.3%和4.2%。

随着加拿大央行发出加息尚未结束的信号,经济学家们一直预计,房价跌幅还会进一步扩大。加拿大皇家银行曾表示,这将是加拿大至少40年来最大的房地产市场调整,因为这种调整将持续到明年。Desjardins securities上周表示,平均房价可能会比峰值下跌25%,不过这仍将使房价高于疫情前的水平。

(今日汇率参考:1加元=5.24人民币)