加拿大哪些地方的房价跌幅最大?

据加拿大CTV新闻报道,受加拿大央行加息和市场对潜在的经济衰退的担忧,加拿大房价继续下跌,但全国各地受到的影响并不均匀。

图源:CTV新闻

加拿大房地产协会 (CREA ) 的最新数据显示,2022 年 8 月加拿大房屋的平均价格为 637673 加元,比去年同月下降 3.9%。

但根据 CREA 的房价指数,一些地区的房价仅出现小幅下跌,而其他一些地区的房价则呈自由落体的趋势下跌。

以下是加拿大全国各地房地产市场的情况:

安大略省

2022年8月,安大略省的房屋基准价格为904,800 加元,比2022年2月的峰值下降了 15.9%。同期,大多伦多地区的房价相比同一时期也下跌了15.2%,从136万加元降至112万加元。

但跌幅最大的是距离多伦多不到两小时车程的社区。同期,剑桥的基准房价下跌了 24.5%,而奥克维尔、伦敦和基奇纳-滑铁卢的房价则下跌了 23%。

安大略省唯一逆势上涨的社区是班克罗夫特,苏圣玛丽 (Sault Ste. Marie) 和温莎-埃塞克斯(Windsor-Essex),这三个社区在此期间房价上涨了10%至14%。

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不列颠哥伦比亚省

不列颠哥伦比亚省(简称:BC省)是房价最高的省份。2022年8月,BC省的基准价格为995,500 加元,比6个月前下降了5%。自 2022 年2月以来,大温哥华地区的房价下跌了4.6%,而菲沙河谷地区的房价下跌了11.2%。

奇利瓦克地区(Chilliwack)地区的房价跌幅在全省最大,6个月内房价下跌了 16.9%。然而,在温哥华岛,基准房价实际上上涨了 6.9%。

魁北克省

在魁北克,房价从5月才开始下跌。2022年8月,该省的基准房价为 489,900 加元,下降了2.5%。同样,蒙特利尔的房价下跌了2.4%,为523,700 加元,而魁北克市的房价仅下跌了1.4%。

草原省

在艾伯塔省,2022年8月的基准房价为469,900 加元,6个月内上涨 2.5%,CREA 表示,该省的房价“似乎已经见顶”。卡尔加里的房价上涨了10.6%,这是草原省地区房价涨幅最大的地方,而埃德蒙顿的房价上涨了1.1%。

CREA表示,萨斯喀彻温省的房价“仍在小幅上涨”。全省房价上涨5.3%。然而,曼尼托巴省是草原三省中唯一房价下跌的省份。在6个月的时间里,温尼伯的基准价格下跌了4.5%。

加拿大大西洋省份

在新斯科舍省,在2022年2月至2022年8月期间,基准房价上涨了10.3%,已达 395,300 美元。这仍低于5月份的峰值,当时的基准价格为417,500 美元。

在新不伦瑞克省,房价在同一时期上涨了 6.5%,在纽芬兰和拉布拉多,房价上涨了 7.9%。然而,就像新斯科舍省一样,CREA 表示这些省份的市场似乎正在走软。

在爱德华王子岛,房价上涨了 13.1%,涨幅超过其他任何省份。CREA 表示,岛上的房价“继续逐月上涨”。

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