黑石以55亿美元出售拉斯维加斯两家酒店股权,为今年最大赌场交易之一

据华尔街日报报道,据熟悉此事的人士透露,黑石集团已同意出售其在拉斯维加斯两家酒店49.9%的股份,这笔交易的价值为55亿美元,是今年美国最大的赌场交易之一。

位于纽约的投资公司黑石集团,正在将其在拉斯维加斯米高梅大酒店和曼德勒海湾酒店的股份出售给Vici房地产公司,Vici房地产拥有这些物业的另外50.1%的股份。消息人士说,黑石集团将获得12.7亿美元的现金,Vici房地产将承担黑石集团约30亿美元的债务份额。

拉斯维加斯米高梅大酒店,Alberto-g-rovi, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons

据消息人士称,这项出售预计将在明年第一季度初完成,将在不到三年的时间里为黑石集团带来超过7亿美元的利润,包括运营商支付的租金。

黑石集团对今年利率急剧上升做出反应,部分是退出有固定回报的房地产投资,专注于有更多增长潜力的投资。

据熟悉这些房产的人士称,米高梅国际酒店集团的租金目前约为3亿美元,每年增长约2%,黑石集团可以利用出售的收益来购买回报率更高的资产,包括出租公寓和工业地产。

此外,消息人士还说,黑石集团还还可以增加现金头寸,以应对黑石房地产收入信托(Blackstone Real Estate Income Trust)投资者赎回增加的影响,这支基金正在出售这两处房产的股权。

黑石集团于2020年从米高梅国际酒店集团购买了这些物业,交易过程十分复杂,其中米高梅国际酒店集团继续拥有赌场业务,而黑石集团和MGM Growth Properties的合资公司收购了相关房地产。黑石集团的合资公司向米高梅国际酒店集团收取租金。MGM Growth Properties随后被房地产投资信托基金Vici房地产收购。

拉斯维加斯的旅游业和赌博业正在增长。拉斯维加斯会议和旅游局的数据显示,与2019年10月相比,拉斯维加斯10月的酒店收入增长了51%。

黑石集团在拉斯维加斯的投资一直是公司的摇钱树。今年早些时候,黑石集团以56.5亿美元的价格出售了拉斯维加斯大道上的康士登赌场和酒店。黑石集团给投资者致信显示,这是公司有史以来最赚钱的单笔资产销售。

由于拉斯维加斯的高增长、低税收和作为休闲旅游目的地的受欢迎程度,黑石集团表示仍看好拉斯维加斯。

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