据彭博社报道，美国的抵押贷款利率连续第三周下降，触及两个多月以来的最低水平，为潜在购房者提供了一些喘息空间。

房地美周四（当地时间12月1日）公布的数据显示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.49%，低于上周的6.58%，是9月22日以来的最低水平。

一个多月前，抵押贷款利率20多年来首次突破7%，目前已经有所回落。然而，自今年年初达到3%左右以来，抵押贷款成本已经增加了一倍多，给新冠疫情时期的房地产繁荣景象泼了一盆冷水，使许多美国人难以拥有住房。

美联储主席杰罗姆·鲍威尔周三表示，美联储可能会从本月开始放缓加息步伐，但他强调，仍然需要更多的加息来抑制通货膨胀。

美联储密切关注的消费者价格指标在10月份出现了今年第二小的涨幅，而消费者支出则有所增长，这给人们带来了希望，即美联储加息努力正在发挥作用，而且没有引发经济衰退。

更高的抵押贷款利率使房屋需求出现下滑，也给房价构成了下行压力。根据标普CoreLogic Case-Shiller的20个主要城市房价指数，9月份的房价比8月份下降了1.2%。全国房地产经纪人协会的数据显示，10月份，美国成屋购买合同连续第五个月下滑。

房地美首席经济学家萨姆·卡特在一份声明中表示：“即使抵押贷款利率下降、房价走软，但随着我们进入今年的最后一个月，经济的不确定性会继续限制购房者的需求。”

Zillow的经济学家妮可·巴肖表示，通货膨胀的增长速度将继续决定美联储的政策，进而决定未来几个月的抵押贷款利率。

巴肖在接受采访时说：“如果我们继续看到通货膨胀数据显示价格正在下降，而且经济衰退的风险进一步淡化，那么我们将可能会看到抵押贷款利率趋于稳定。”