美国抵押贷款利率连续第三周下降,上周抵押贷款需求环比上涨7%

2023-01-25 08:43:31

#美国经济 据CNBC报道,美国抵押贷款利率连续第三周下降,而抵押贷款需求也再次上升。

Photo by Jessica Bryant

美国抵押贷款银行家协会(MBA)的季节性调整指数显示,上周房屋贷款申请总量较前一周增长7%。

符合规定贷款余额(至多72.62万美元)的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率,从6.23%下降至6.2%,首付20%的贷款点数0.67上升至0.69(包括发起费)。

与前一周相比,住房贷款再融资申请增幅最大,达到15%。与去年同期相比,这一数字仍下降了77%,但这一年度增幅现在正在迅速缩小。

购房抵押贷款申请本周增长3%,但同比下降39%。随着房价略微回落,购房者仍在慢慢重返市场。然而,由于库存较低,可供选择的房屋仍然少得可怜。

MBA经济学家乔尔•坎(Joel Kan)表示:“购房活动依然不温不火,但如果利率继续下降,房价进一步降温,我们预计潜在买家将重返市场。许多人一直在等待负担能力的挑战消退。”

抵押贷款利率本周开始小幅上升,但仍处于近期的较低范围内。购房者正在重返市场,那些错过了抵押贷款再融资机会的房主们正在抓住这个机会。一些房地产经纪公司,如Redfin报告说,在这样的利率水平下,买家的兴趣有所上升,但房地产市场似乎仍处于观望状态,因为潜在的卖家和买家都在观望,等待价格的波动。

由于市场上待售的房屋数量仍然很低,房地产市场仍处于低迷状态。即将到来的春季销售季将告诉我们,那些坐拥超低抵押贷款利率的房主是否会愿意出售。
 

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