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加拿大央行暂停加息或让人们重新考虑买房,专家称加拿大房租有望趋于平稳

据BNN报道,房地产市场专家表示,加拿大央行决定维持利率不变,可能会使全国各地的租金价格增长陷入停滞。

Photo by Luke van Zyl on Unsplash

加拿大央行在连续八次加息后首次宣布暂停加息,周三(当地时间3月8日)将利率维持在4.50%不变。专家解释说,此举可能会使之前持观望态度的购房者重新进入转售房屋市场,并缓解对租赁房屋的需求。

Realosophy Realty公司的总裁约翰·帕萨利斯周三在接受采访时表示:“央行暂停加息将推动人们重返房地产市场,并减轻租赁市场的一些压力,这应该会导致价格趋于平稳。”

他补充道,随着租金要么持平要么放缓,今年下半年我们可能会看到租金成本趋于稳定。

帕萨利斯表示:“到目前为止,一系列的加息导致了租金价格大幅上涨,感觉我们正在触及人们负担得起的上限。 ”

一位房地产经纪人对此也有同感,他看到客户在寻找他认为目前根本不存在的价格。

Royal Lepage公司的房地产经纪人詹姆斯·卡尼洛周三在接受采访时说:“租房者已经被迫吞下生活和住房成本走高的药丸,我认为,加拿大央行暂停加息对他们来说是件好事。”

他解释称,随着客户在这种环境下寻求买房而不是租房,加拿大央行决定将脚从油门踏板上移开,应该会导致租金价格暂时下滑。

他补充道:“在接下来的几个月里,我们可能会看到租金价格的一些小幅下降,总计下降50至100加元,或者,价格增长停滞不前。”

尽管抱有乐观态度,但卡尼洛指出,从长远来看,大多数地区将继续与供应短缺作斗争,这将使租金价格随着人口的增长而不断上升。

他说:“归根结底,这仍然归结为一个供应问题,重点需要放在为市场提供更多的住房单元上。”