根据Rentals.ca发布的公寓租金报告，2月份，加拿大的公寓租金年增长9.7%，平均为1,984加元。租金年增长率自2022年11月达到12.4%的高点以来，开始趋缓。但是有些城市却出现了惊人涨幅。

2月公寓租金比2023年1月下降了0.6%，连续第三个月的下降，在过去三个月里累计下降了2.0%，这与租客负担能力下降、最近购房需求的改善以及公寓竣工后的新供应增加有关。

加拿大全国情况

2月份，全加公寓的平均租金达到1908加元，年增长9.1%，三个月内下降了1.5%。两居室的平均租金为2,103加元，年增长率最快，达到9.6%，但三个月的降幅最大，为1.4%。

一居室的租金同比增长8.3%，达到1724加元，在过去三个月中下降了0.9%。单间和三居室的租金都比一年前增长了5.7%，分别为1385美元和2382美元的平均租金。三居室的租金出现最小的三个月跌幅，为0.3%。

魁北克省在过去3个月中的租金增长速度最快。

安大略省在2月份的年度租金增长率方面领先全国，公寓租金增长了16.2%，其次是阿尔伯塔省和不列颠哥伦比亚省，租金分别同比增长14.5%和11.4%。

在过去的三个月中，魁北克省（+2.9%）和安大略省（+1.0%）的租金涨幅最大，而其他省份的公寓租金都出现三个月的下降。

2月份，不列颠哥伦比亚省的公寓租金仍然是最高的，平均为2449加元，其中一居室为2076加元，两居室为2802加元，三居室为3233加元。

安大略省公寓租金紧随其后，平均为2407加元，而魁北克省的租金第三高，平均为1808加元，价格低得多。

虽然阿尔伯塔省的租金在过去一年中一直在增长，但仍然相对较低，平均为1424加元，其中一室一厅平均为1272加元，两室一厅平均为1587加元，三室一厅平均为1655加元。阿尔伯塔省一直是加拿大省际移民（从其他省移居而来）水平最高的地区。

卡尔加里在加拿大大城市中租金增长最快

在加拿大最大的几个城市中，卡尔加里公寓租金要价，在过去三个月（+3.8%）和12个月（+28.1%）内增长最快，在2月份达到平均1,862加元，但是比起其他大城市来说相对较低，其中一居室平均为1652加元，两居室平均为2035加元，三居室平均为2370加元。

多伦多年度租金增长22.8%，尽管出现了0.9%的三个月下降，达到平均2838加元。多伦多的一居室租金远高于全国平均水平，一居室平均为2513加元，两居室平均为3324加元，三居室平均为3843加元。

温哥华仍然是加拿大大城市中最昂贵的租赁市场，2月份的租金每年增长19%，平均为3120加元。温哥华的一居室租金平均为2657加元，两居室为3716加元，三居室为4317加元。

安大略省西南部2月公寓租金飙升

在加拿大的中型城市中，公寓平均租金最高的是大温地区的城市，包括本拿比（$2,902）、高贵林（$2,726）和列治文（$2,545），以及大多伦多地区（GTA）的城市和地区，包括奥克维尔（$2,579）、沃恩（$2,579）和怡陶碧谷（$2,546）。

2月份12个最昂贵的中型城市公寓租赁市场，都在大温地区和GTA地区。

2月份公寓租金增长最快的7个中型市场均位于安大略省西南部，年租金增长领先的是布兰顿（+30.1%）、基奇纳（+28.2%）、士嘉堡（+28.1%）、北约克（+26.5%）、伦敦（+23.1%）、汉密尔顿（+22%）和米西索加（+18.9%）。