似乎对银行流动性的担忧还不足以让投资者感到不安，分析师们一直在对美国商业房地产市场，尤其是办公楼市场表示担忧。
以下是对专注于商业地产的房地产投资信托基金的筛选，突出了分析师预计到2024年表现最好的11家公司。
房地产投资信托基金，是拥有房产、提供贷款或投资于抵押贷款支持证券的公司，并将其至少90%的收益作为股息分配给股东，以换取税收优惠。
房地产投资信托基金投资者收到的大多数股息，被作为普通收入征税。
周一，由卡米尔·邦内尔领导的BofA证券公司的一组分析师写道，自2020年大流行开始以来，公开市场一直在消化长期不利因素和紧缩的贷款条件，拥有写字楼的房地产投资信托基金的价值已经下跌了70% 。
周一，彼得森国际经济研究所所长亚当·波森说，商业房地产领域正在进入一个 “真正的混乱”，部分原因是自大流行开始以来，办公室占用率下降了30%至40%。
早在3月7日，Keefe, Bruyette and Woods的分析师预测 “商业地产不会软着陆”，特别是在特定的市场，包括旧金山、纽约、华盛顿特区、西雅图、德克萨斯州奥斯汀和凤凰城。
在一份强调房地产投资信托基金和银行风险的报告中，KBW分析师补充说：”由于每年有4000亿美元的贷款到期，我们预计随着借款人评估资本和贷款人变得防御性，信贷问题将越来越多；我们的框架意味着1-3%的贷款损失。”
他们预计办公楼价值将下降30%或更多，这些价值 有”30-50%进入修正”。
博鳌亚洲论坛的分析师们，为房地产投资信托基金的投资者提供了一些安慰： “大多数房地产投资信托基金倾向于拥有一流的物业，并遵循积极的、亲身参与的所有权模式。从历史上看，公共房地产投资信托基金在其市场中表现出色，特别是在像今天这样艰难的市场条件下。”
为了强调哪些专注于商业地产（CRE）的REITs可能表现最好，我们从罗素3000指数中的180个REITs开始，然后缩小了名单。
首先，股权型房地产投资信托基金和抵押型房地产投资信托基金是有区别的，前者拥有房产并将其出租，后者则是抵押贷款支持证券的贷款人和投资者。
现在是减法：
首先，我们将名单缩小到133个商业股权或商业抵押贷款房地产投资信托基金。
然后，我们删除了由FactSet调查的少于5名分析师覆盖的任何公司。这样，名单上的公司就减少到了107家。
我们删除了任何2023年的预估股息低于大流行前派息的公司，基于2019年底的年股息率。这样，名单上的公司就减少到了60家，其中6家是商业抵押房地产投资信托基金，其余的是商业股权房地产投资信托基金。
对于其余的股权类房地产投资信托基金，我们删除了任何2024年AFFO低于2023年估计净资产收益率的公司。这样，名单上的公司就减少到56家。
对于剩下的六家商业抵押房地产投资信托基金，既没有AFFO（Adjusted Funds From Operations，经调整的来自营运资金，是一种房地产投资信托和其他商业地产公司用来衡量其经营业绩的财务指标。它表示的是经调整后的自由现金流，剔除了一些非经常性费用以及与房地产资产相关的折旧和维护成本），也没有FFO（Funds From Operations，来自营运资金是一个财务指标，主要用于衡量房地产投资信托的经营绩效。FFO通过将净收入加上折旧和摊销费用，然后减去房地产销售的利润，来反映REIT在经营活动中产生的现金流）的估计，我们删除了三个共识2024年每股收益，估计低于其共识2023年每股收益估计的公司。这使得名单上的公司减少到53家。
AFFO是调整后的运营资金，一种非GAAP计算方法。在房地产投资信托行业，FFO将折旧和摊销加回收益，同时减去出售物业的收益。调整后的FFO更进一步，扣除了预期的资本支出，以保持物业投资的质量。对于商业抵押房地产投资信托基金，通常不计算FFO，所以我们看的是EPS（Earnings Per Share，每股收益）。
在剩下的53家公司中，有11家被至少四分之三的分析师评为 “买入 “或同等级别。
以下是这些公司，按照FactSet调查的分析师的共识目标价所隐含的上升潜力进行排序：
