据《温哥华省报》消息，温哥华有两家公司希望通过提高建筑的最高高度，在2018年批准的11栋建筑中增加9层，从该地块获取更多价值。
橡树岭开发者中心——规模最大的房地产项目之一，要求大规模修改他们的未来计划，寻求建立更多的密度和交换整个豪华公寓建筑市场租金。
橡树岭占地28英亩，目前正在进行第一阶段的建设，需要4年时间才能完成。据彭博社2019年12月的报道，预售单元于2018年底上市，开发商在不到一年的时间里就售出了价值10亿美元的单元，比同期温哥华市中心所有开发项目的预售总额还多。该地块位于41大道和Cambie Street之间，整个重新规划花了数年时间才完成。
周三，市政府发布了一份由Westbank、QuadReal和建筑公司Henriquez Partners提交的关于橡树岭下一阶段地块重新规划的申请。
两家公司希望通过提高最高高度，在2018年批准的11栋建筑中增加9层，从该地块获取更多价值。
总的来说，他们希望将整体密度提高约10%，即建筑面积比从3.71增加到4.10，即建筑面积与地块面积的比例。他们的新提议将要求他们建造775个新住房单元，包括319个额外的市场租赁单元和94个中等收入出租单元。其中还包括逾37.5万平方英尺的新办公空间，而原先指定用于市场共管公寓的面积将减少约10万平方英尺。
高力国际(Colliers International)经纪人戴维•泰勒(David Taylor)在其博客Vancouver Market上发表了一篇文章，追踪温哥华地铁(Metro Vancouver)的投资和开发活动。根据该博客的说法，其中一个更重大的变化是对5号楼的改造。
“现在，该建筑将完全转变为市场租赁住房，有52层和587个单元。这座塔将高达477英尺，成为温哥华最高的出租塔。”泰勒表示。
建议的重新分区计划的注释解释了其中的理由：这些改变确保这个项目能因应目前的情况，如零售方式的转变、住宅市场的转变和社会的需要，保持弹性和可行。
申请中提到“该项目的财务基础发生了巨大变化”，并表示，“在过去18个月里，零售业在疫情爆发前的变化急剧加快。同样，不断变化的住宅市场提醒我们，如此复杂和持续时间长的项目需要不断发展的灵活性。”
新的申请引用了2019年7月制定的一项城市政策的许可：“强化大型站点包括中等收入租房”，该政策是在2018年橡树岭重新分区申请完成后制定的。公司提出建议在两个领域大规模开发网站橡树岭中心,在橡树岭街对面的一个转运中心和一个大约15块南皮尔逊山茱萸现场。