据蒙特利尔公报报道，近日来，蒙特利尔房价的加速上涨使得很多房地产经纪人将其与多伦多和温哥华进行了比较。虽然这里的房价还远未达到同样的高度，但买卖双方都在利用“多伦多式”的策略来挑起竞购战，或者作为买家，提出一个卖家根本无法拒绝的报价，从而敲定一笔交易。
蒙特利尔当地经纪人肖恩•布罗迪(Sean Broady)表示，现在蒙特利尔的房市价格战交易越来越普遍。
最近出现如此多的价格竞购房产交易，其中一个原因是，越来越多的卖家被要求在一套房屋上市几天到一周之后，才能提出报价。
通常情况下，房屋会在周中上市，然后经纪人会在周末的同一时间尽可能多地登记看房情况。买家们在展会上相互交叉，营造出一种竞争和紧迫感。然后具有购房意愿的买家会被告知，所有的出价将被安排在一个特定的日期，通常是几天之后。
知道可能会有好几个竞争者，买家们——尤其是那些在之前的竞标战中已经落败的买家，就会开始加价，导致最后的成交价格可能比标价高出数万加元。
财大气粗的(或购房意愿特别强烈的)买家也找到了一种方法来解决这个问题：提出一个“霸道报价”，一个非常诱人的报价，卖家会当场接受，这样后续所有买家一同竞价的机会也会被取消。
布罗迪温莎集团(Broady Windsor Group)的经纪人肖恩·布罗迪(Sean Broady)说，他最近在哈德逊就遇到过这种情况。他所代理的买主想出价购买一所房子。他们周二被告知，卖家将在周四审核所有出价。但那天晚上，卖家收到了一个期限很短的报价。这是一份全现金、无任何条件的报价，要价超过10万加元。这是一个他们无法拒绝的条件，这就直接导致后来布罗迪的客户失去了竞争房子的机会。
布罗迪说:“根据法律，买家可以提出任何他们想要的报价，而且必须提交给卖家。”
他说，像这样的价格战正变得越来越普遍。他最近还收到了比肯斯菲尔德(Beaconsfield)一处房产100万加元的无条件竞价收购要约。买家是蒙特勒伊人，他们一直住在加州，现在决定搬回来。
在竞标战中败下阵来的买家还有另一个选择:他们可以要求成为“后备报价”。“这有点像在一出戏里做替补演员。如果中标的要约由于某种原因失败了，备份要约就会成为备选。
如果你在你梦想的房子上出价过高，这个策略可以给你一线希望。不过，布罗迪提醒说，这也有不利的一面：你的出价保证会维持两周，或者直到买家第一次排除了任何条件(比如敲定融资或通过检查)。这意味着，在此期间，你不能轻易去看别的房子，更不能对其他房产进行报价。
在竞标战中，一些买家出价过高，超出了银行的贷款额度，或者在检查发现房子有问题后就退出了。如果是这样的话，那么剩下的买家就会很幸运。如果没有，你就得重新寻找一个合适的房源。