来自Thisismoney的消息，伦敦的房东们感受到了新冠疫情的全面影响，在可供出租的房产供过于求的情况下，许多人被迫大幅降低租金。
汉普顿国际(Hamptons International)的数据显示，9月份伦敦房租连续第七个月下降。
汉普顿国际公司(Hamptons International)的研究主管阿尼莎·贝弗里奇(Aneisha Beveridge)说：“伦敦是英国9月份房屋出租数量比去年同期减少的唯一地区。”
SpareRoom的数据显示，今年伦敦一些热门地区的租金大幅下降。 SpareRoom的公关总监马特·哈钦森(Matt Hutchinson)表示，该公司已经看到伦敦部分地区的租金出现了惊人的下跌。他解释说，“在阿尔盖特，房东已经将租金降低了34%，而在梅达河谷和帕丁顿，空余房间的租金平均降低了20%。”
汉普顿的数据显示，伦敦市中心没有复苏的迹象，截至9月，该地区租金同比下降14.1%。
莱坊(Knight Frank)租赁业务主管加里·霍尔(Gary Hall)给出了一幅略显乐观的图景，他解释称，“平均而言，整个伦敦的租金降幅约为8%至9%。”
全国住宅业主协会(National Residential landlord Association)的活动副主任梅拉·钦多诺伊(Meera Chindooroy)说：“与英国其他地区相比，我们确实认为伦敦是一个异类。”
伦敦的房东们都看到了需求和租金的下降，他们对自己的前景信心也大大下降。专家们如何解释租金的下降呢?
汉普顿(Hamptons)的数据显示，可供出租的房产供过于求，加剧了伦敦租赁价格的下跌，目前市场上的房屋数量比去年同期增加了34%。
加里·霍尔表示，在一些写字楼，他们现在尝试出租的房产比以往任何一年都多了40%。但是，租户的需求并不是问题所在。他说，就需求而言，我们实际上回到了去年这个时候的水平。更大的原因是供应过剩。
与英国其它地区相比，伦敦的租金跌幅更大。米拉·钦多罗伊认为，新冠疫情期间缺乏海外国际游客，对Airbnb行业产生了负面影响，迫使这些网站上的房产加入主流租赁市场。她解释说：“造成这种情况的原因是学生市场和国际市场的崩溃，以及一些在伦敦有工作但不再需要去办公室工作的人的消失。”
哈钦森(Matt Hutchinson)说，尽管供应过剩是一个因素，但疫情封锁已经迫使租户重新评估他们想要住的地方。
SpareRoom最近的一项调查发现，希望拥有花园的租户每年增加98%，希望拥有阳台和天井的租户增加96%，希望拥有套间浴室的租户增加44%。
德克斯特公司(Dexters)租赁业务董事总经理亚历克斯·哈林顿(Alex Harrington)解释说，租户们对更大、更绿色的空间有了新的渴望。他说：“随着人们重新审视自己想要怎样生活，以及越来越多的人在家工作，外部空间已经成为一个重要因素。对于公寓来说，这意味着一个阳台或屋顶露台，对于房子来说，这意味着一个露台或花园。至少可以快速到达公园或河流是比较有优势的。”
伦敦房东的未来会怎样?
米拉·钦多诺伊(Meera Chindooroy)表示，今年7月至9月，伦敦市中心68%的房东经历了一段空置期。“这真的很高。其次是东北部，占45%。”她解释道。
加里·霍尔表示，“一旦国际旅行恢复正常，我们应该会看到租金最终回到疫情封锁前的水平，但何时会实现，仍有待观察。”
NRLA成员进行的一项调查显示，伦敦市中心68%的房东在7月至9月间经历了空置期。
霍尔给伦敦房东的建议很简单。接受现状，对价格抱现实的态度，并在展示上做好准备。他说：“如果你想获得和去年一样的租金收入，那么你会发现很难找到一个新的租户。”
他说，“由于房东受益于处于历史低位的利率，他们可以承受市场出现一点下滑，目前我们还没有看到房东出现任何撤离的情况。”
马特·哈钦森说：“我认为如果新冠疫情明年还不能消除，它将足以改变人们的行为模式，我们可能会看到租赁格局的重新规划。”
“也许更多的租户会关注曼彻斯特和布里斯托尔这样的城市，因为这些城市的房价更便宜。”
由于加税和上调印花税，购房出租行业已经受到挤压一段时间了，这可能是压垮一些房东的最后一根稻草。
在伦敦，现在可能是人们开始整合或抛售的时候了。
然而，亚历克斯·哈林顿却比较乐观，他说：“伦敦将永远是一个值得去的地方，它不仅是一个金融和商业中心，还有丰富的历史和文化，以及令人难以置信的各种休闲活动和世界一流的零售。”