据英国《每日邮报》报道，英国房地产分析师预测，在经历了近几个月的飙升后，房地产市场的活动开始放缓。英国皇家特许测量师学会（Royal Institution of Chartered Surveyors）的专家警告称，尽管10月份买方需求、销售和价格保持强劲，但市场的长期前景看起来“低迷”。
肯特郡梅德斯通房地产公司（Page & Wells）主管威尔斯（Murray Wills）称，英国的房地产市场在不久的将来将面临无数威胁。威尔斯先生说:“新冠病毒、英国脱欧、冗余威胁以及印花税和土地税假期可能结束，这些都是对房地产市场最近持续强劲表现的威胁。”与此同时，诺丁汉郡沃克索普（Worksop）的房地产代理老板霍克（David Hawke）说，受新冠疫情的影响，市场已经变得相当平静。
位于东米德兰兹的（King West – Chartered Surveyors）、土地和房地产代理公司的董事威尔逊（Tom Wilson）在英国皇家特许测量师学会（Rics）的调查中说，地区封锁和负面经济评论打击了市场人气。不过，威尔逊补充道:“话虽如此，人们对房价合理定价的需求仍在持续，而那些尚未看到禁售后情况发生变化的人也有这种需求。”
位于霍恩堡的房产测量师贝尔（Robert Bell & Company）说，他认为随着失业率上升和政府收紧腰带，今年冬天的房屋销售和价格将会下降。一位内部人士透露，在全球封锁的影响下，曼彻斯特市中心的房地产市场已经面临压力。
索尔福德（Lawrence Copeland）房地产代理公司的主管劳伦斯（Lawrence Copeland）说:“由于新冠疫情反扑和全国封锁，曼彻斯特市中心市场受到了来自国外和英国其他地区的临时买家和租客的缺乏的影响。”
在伦敦，德维利尔特许测量师公司（De Villiers Chartered Surveyors）的董事詹姆斯·佩里斯）James Perris）说:“在第二次禁售之前，市场已经在放缓，在新年之前，销售活动可能非常少。”
皇家特许测量师协会在今天的最新调查中称，10月份是房屋行业又一个强劲的月份，近期前景看起来乐观。
上个月，价格、已达成的销售协议、买主的询盘和新的指示都再次增加。政府已经给住房市场开了绿灯，允许其在第二轮禁闭期间继续开放，这意味着从理论上讲，看房、搬家和销售可以继续按计划进行。
在英国皇家特许测量师协会（Rics）的最新调查中，近一半受访的房地产业内人士表示，他们认为买家和卖家的需求上月有所上升。这是该数据连续第五个月为正增长，此前，今年早些时候的封锁限制导致了经济下滑。
英国皇家测量师协会（Rics）在总结10月份房地产行业表现时说，尽管最近的数据与前四个月相比略显温和，但仍表明买家需求的强劲势头保持不变。
上个月，房地产中介待售房屋的平均数量从42套增至43套，创下了2013年以来新上市房屋持续增长时间最长的纪录。英国皇家测量师协会负责人称，上月销售水平继续攀升，但增速已放缓。上个月，东英吉利亚、西北和西米德兰兹郡的房屋销量都非常高。在价格方面，负责人还称:“目前需求和销售的上升将继续推高房价。”总体来看，受访者中有68%的人认为10月份房价上涨（略高于此前的 62%）。“此外，英国各地的房价都在上涨，威尔士、西米德兰兹、西南地区、约克郡和亨伯地区的房价都出现了异常强劲的增长（按净值计算）。”
越来越多从事房地产行业的专家认为，明年的房价将下跌，尤其是在3月31日印花税假期结束后。许多专家认为，楼市受到了购房帮助、印花税假期以及3月份全国禁售引发的压抑需求释放的提振。对英国皇家特许测量师协会（Rics）最新调查做出回应的专家们“怀疑”，目前看到的房价上涨能否持续更长的时间。
该协会负责人称:“本月全国房价短期预期略有下调，净余额从9月份的22%降至13%。”“进一步来看，在12个月的时间范围内，受访者预计房价将呈现一个平缓得多的趋势，这一点从全国范围内最新的净余额降至8%就可以看出。”
本周早些时候，抵押贷款机构哈利法克斯的新数据显示，去年英国房价上涨了7.5%，超过25万英镑（约合人民币250万元）。哈利法克斯表示，根据其长期运行的房价指数，房地产通胀已达到自2016年年中以来的最高水平，平均每套住房比一年前贵了近1.8万英镑（约合人民币18万元）。但哈利法克斯补充称，有迹象表明势头正在减弱，10月份平均房价环比仅上涨0.3%，而9月份为1.5%。
低利率帮助支撑了楼市，但对存款较少的购房者而言，抵押贷款紧缩正影响到首次购房者，而裁员预计将放缓楼市活动，并拖累房价上涨。随着两大房地产禁售期全面展开，以及休假计划将延长至明年，许多潜在买家将想知道印花税假期能否延长。目前，印花税假期将于明年3月31日到期，这意味着许多购房者目前都在竞相在截止日期前敲定自己的房产交易。
财政部发言人对《这就是钱》(This is Money)表示:“临时下调印花税通过刺激经济活动，有助于保护数十万个依赖房地产市场的工作岗位。”赫克希姆（Hexham Foster Maddison Property Consultants）咨询公司的董事尼尔•福斯特（Neil Foster）说，政府“毫无疑问”需要将印花税假期延长至3月31日以后。他说:“我们正通过二级禁售令来管理正在进行的交易，但上周宣布的严厉限制已导致许多卖家取消或推迟估价预约。这影响了可供买家购买的房产数量，而这反过来又会降低他们在夜晚寻找或查看房产的欲望。
在圣诞节前在市场上奋力叫卖的商贩似乎有望从中获利，但到明年1月，从印花税假期中受益的机会将迅速消失。”他补充说:“在4月1日重新引入印花税将使市场大幅回落，并可能在今年这个错误的时间产生非常负面的影响。”价格只会面临下行压力，而卖家在看到市场的明确方向之前可能会退缩。他说，在税收政策重新回到购房领域后，购房者会觉得受到了很大的打击，而且有可能陷入僵局，因为双方都觉得“时机不对”。